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1  引言

红谷滩新区是南昌市委、市政府为适应现代城市发展的需要，拓展城市规模，加速城市化进程，加快“一江两岸”城市格局的形成，于2002年5月15日正式成立的城市新区。新区地处昌北赣江之滨，与昌南中心城隔江相望，东濒滔滔奔流的赣江，与江南名楼滕王阁隔江而峙，“落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色”的诗情画意尽显其中；西临昌九高速公路，倚山势起伏的森林公园和波光粼粼的黄家湖、蝶子湖、礼步湖，层峦叠翠风景秀丽的梅岭群峰为其撑起一道绿色屏障；南连生米大桥和外环路，前湖景区湖光山色，交相辉映；北接赣江大桥，碧波万顷的田园风光令人心旷神怡。红谷滩新区由红谷滩中心区、凤凰洲、红角洲三大片区组成，区域面积50余平方公里，规划建设用地面积40余平方公里，规划人口40余万。

 经过5年的开发建设，如今的红谷滩中心区，已是高楼耸立，繁花似锦，绿树成荫，一片欣欣向荣的景象，中心区楼盘的房价也在节节攀升。但是，在这种景象的背后，笔者发现，各楼盘购房者多，入住者少，人气不旺的问题一直在困扰着红谷滩新区的发展。

究竟是什么原因造成了这种现象的产生？笔者认为，开发者在大量开发楼盘的同时，忽视了生活配套设施，如商业、服务业、公共交通等方面的建设，使得许多购房者有房而不愿入住。特别是与居民生活密切相关的购物、买菜问题，更成为大家普遍反映的难题。

为了解真实情况，笔者在暑假期间选择了红谷滩中心区有代表性的滨江豪园、万达星城两个小区，对其周边的农贸市场情况进行了系统的专项调研。

1  调查的总体情况

1.1 滨江豪园

(责任编辑：南粤论文中心)