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论不动产预告登记的效力(3)

时间:2010-09-04 11:05来源:网络(WWW.NYLW.NET) 作者:冀彩芳 点击:次
预告登记之后本登记作成之前，中间处分行为绝对无效的规定非常不合理，未来物权法修改时，应当采用相对无效理论。只有那些妨害到预告登记所保全的请求权的中间处分行为，才是无效的，否则应为有效。而且预告登记权
　　
　　预告登记之后本登记作成之前，中间处分行为绝对无效的规定非常不合理，未来物权法修改时，应当采用相对无效理论。只有那些妨害到预告登记所保全的请求权的中间处分行为，才是无效的，否则应为有效。而且预告登记权利人也可以放弃自己的权利，使该中间处分行为生效。
　　未来立法应当区分不同的国家公权力行为赋予其不同的效力。如果中间处分行为是法院判决或强制执行行为导致的物权变动，则预告登记可以排除其效力；如果中间处分行为系国家征收征用行为，则可排除预告登记的效力。

(责任编辑：南粤论文中心)
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